踏入绿草如茵花似海的鹏城，人们兴奋地发现，这座充满活力的年轻城市，肩负着经济发展的时代使命，面向大海，敞开怀抱，信心满怀，大步流星，开始新的征程。
作为深圳的中心区，福田区义不容辞地肩负着为鹏城新一轮腾飞开路先锋的重任。现在，福田不仅初长成，它还将注定在深圳，乃至全广东全中国的发展新模式的探索上，成为一位佼佼者。
十几年前，福田区处处是农田鱼塘，而今天，CBD区域是座座建筑精品，区委区政府描绘的未来大环境蓝图，处处演绎着精彩，时时阐释着创新。回想起来，这是一个令人心潮澎湃的年代。
回顾过去 望眼未来
东风便试初刀尺，万叶千花一手裁。当福田区委区政府提出“大环境”战略，“四大”战略成型，了解福田的人们对于这一条发展之路非常清晰，每一次的改变，都是福田人与时俱进的生动描述。
在过去三年，福田区委区政府认真贯彻落实科学发展观，紧紧围绕建设“和谐深圳”、“效益深圳”，带领全区人民艰苦奋斗，再创新业，实施“大环境”战略以来，全区经济社会发展取得了令人瞩目的成就。
转变经济增长方式：经济总量、质量和效益大幅度提升。福田区根据中心城区的实际，调整、优化辖区的经济结构，以总部经济为龙头，大力推动高新技术产业、现代商业、现代服务业和文化产业发展，辖区的经济总量、经济质量和整体效益大幅度提升。
从2002年到2005年，福田区生产总值从668.83亿元增长到1027.03亿元，年均增长13.4%；税收总额从118.9亿元增长到188.07亿元，年均增长16.5%；每平方公里土地产生GDP从8.57亿元攀升到13.16亿元。总部经济的龙头效应明显，进驻福田区的世界500强企业从40家增加到69家；高新技术产业继续做大做强；全区大中型商业网点总数、社会消费品零售总额等现代商业指标均跃居六区第一位；金融业发展迅猛，2005年增加值达到166.54亿元，占全市五成比重；一大批文化产业龙头企业聚集福田区，文化产业发展势头强劲。今年以来，福田区大力推进自主创新，推动循环经济发展，促进经济增长方式向质量效益型转变。今年上半年，福田区万元GDP水耗15.59立方米，同比下降12.3%，电耗449.85千瓦时，同比下降6.8%，呈现出经济平稳增长、资源消耗率不断下降的良好态势。
转变公共服务观念：福田区积极探索构建公共服务管理体系，强化公共财政建设，扩大公共产品供给和公共服务。从2002年到2005年，福田区居民人均GDP从67605元增加到了90011元，高出全市平均水平50%。政府对各项社会事业的投入累计达91.74亿元，年平均增长10.1%。大力推进“十大文明工程”建设，为深圳市荣膺首批全国文明城市做出了重要贡献。深入开展文化体制改革和文化先进区创建，实现了“一公里文化圈”的构想，群众性文化活动蓬勃开展。大力发展教育事业，不断满足福田区居民子女对优质教育的需求。进一步完善社区医疗保健和疾病预防控制体系，夺取了抗击非典和预防禽流感疫情的胜利。人口与计划生育工作取得了新进展，全民健身活动和竞技体育水平取得了新进步。城镇登记失业率控制在2.13%以内，社会保险征缴率达98%以上。率先成立“社会救济与捐赠中心”，扶贫帮困工作卓有成效。
转变城市管理方式：城区面貌焕然一新，福田区积极探索构建城市安全管理体系，推动城市管理升级。对城区发展中长期积累的矛盾和问题，顶住压力、敢于碰硬、依法治理，认真开展城中村改造、“梳理行动”、制止违法建筑、城中村娱乐场所整治等工作，扎实推进“城市管理年”活动和“精细梳理”行动，为福田区经济发展和人民安居乐业创造安全稳定的环境。渔农村整体改造开创了全市城中村改造的先河，岗厦河园片区的改造取得了突破性进展。连续第七年赢得“鹏城环卫双赛杯优胜奖”，“园林式、花园式”单位和小区创建成绩显著。环境监督管理、水环境治理和污染防治均取得新进展。成立了应急指挥中心，妥善处置了各类群体性、突发性事件。建立了网格化治安防控体系，严厉打击严重刑事犯罪活动。建立全省第一支城中村消防队，进一步强化安全生产责任制。
转变社区服务模式：社区建设工作成果斐然。福田区积极探索构建社区服务体系，通过转变社区服务模式，维护和实现福田区人民群众的根本利益。扎实开展“基层基础年”活动，实施管理下沉、权力下沉、财力下沉。全面推进社区管理体制改革，明确界定街道办事处的职能和任务，实行“居站分离”，全区所有社区都成立了工作站和服务站，依法完成了全部社区居委会的换届选举，整合社区协管员队伍，成效显著。新建一批多功能的社区服务中心、社康中心和社区综合服务设施，建成了较为完善的全区社区服务网络。扎实开展“六好”平安和谐社区、安全文明小区创建活动和“四进社区”工作，全区八成以上社区达标。
转变党建工作思路：执政能力进一步提高，福田区坚持立党为公、执政为民，切实加强基层党组织建设，扎实推进党风廉政建设。认真开展以“三有一好”为主题的保持共产党员先进性教育活动。切实加强领导班子建设，坚持理论中心组学习制度，坚持民主集中制，认真执行重大问题决策议事规则，实行“任免干部票决制”。大力加强干部队伍建设，认真做好干部选拔任用工作，精心组织领导职位竞争上岗，各级领导班子结构不断优化。坚持区领导挂点基层制度，实施年轻干部到社区挂职锻炼制度。机关党建工作不断加强，“争当排头兵”实践活动富有成效。社区党建工作扎实推进，建成了一批“固本强基工程”示范项目。“两新”组织的党建工作取得新进展，党组织的覆盖率达91.2%。深化“五个中心”建设，致力从源头上预防和治理腐败。严厉惩处各类腐败分子，认真纠正行业不正之风。制定并落实“1+15+N” 责任体系，全区的执行力和落实力进一步提升。成立区政府法律顾问室和集体经济发展顾问委员会，决策的民主化、科学化成果显著，福田区通过理论与实践相结合提出的社会管理“三大体系”，荣膺中国城市管理进步奖。加强依法治区工作，支持人大依法监督、政协参政议政，充分发挥各民主党派、无党派人士的民主监督作用。坚持以党建带动工、青、妇建设，充分发挥群众组织的桥梁纽带作用。统战、民族宗教、台务侨务、人民武装、党校、文联、科协、残联、商会等方面的工作都取得了新成绩。
通过努力，福田区先后被评为全国和全省文化先进区、全国科普示范城区、全国团建先进区、全国社区卫生服务示范区、全国群众体育先进单位和全省体育先进区、广东省双拥模范区，并取得了广东省和深圳市安全生产监管工作先进单位、深圳市文明区、深圳市计划生育模范区、全市社会救助体系建设示范区等成绩。
福田区委区政府回顾这三年多来的工作，体会良多。一是与时俱进，不断创新发展模式，是推动福田经济社会发展的不竭动力。福田区把握深圳迈向国际化、现代化的历史进程和中心区日渐建成的发展机遇，不断深化对福田区经济社会发展的基本特点、制约因素、保障体系等重大问题的认识，审时度势，运筹帷幄，更新发展理念，创新发展思路，推动发展模式真转真变，开创了福田区经济社会发展的新局面。思深方益远，谋定而后动。福田区先后提出并实施的“大文化”和“大环境”发展战略，在实践中结出了丰硕成果。
二是夯实基础，努力构建和谐社会，是中心城区现代化建设的根本要求。福田区不断增强对构建和谐社会重大意义的认识，始终把建设“和谐福田”摆在突出的位置。在全力推动经济稳定增长的同时，更加注重社会的全面进步和人的全面发展，切实维护社会的公平正义。福田区加大了对社会公共设施建设的投入，确保福田区居民分享改革与发展的成果。正确处理管理和服务的关系，平衡各方利益，化解社会矛盾，努力开创和谐稳定社会的新局面。切实加强基层基础工作，着力从体制和机制上解决基层工作和群众切身利益上的问题。
三是胸怀全局，坚决维护深圳形象，是做好中心城区各项工作的基本前提。福田是深圳的中心城区，代表着深圳国际化、现代化的城市形象，福田区用特别高的标准、特别严的要求、特别实的工作来担负起中心城区这一重大责任。三年多来，福田区始终站到全市大局的高度来思考问题和开展工作，做到了勇于承担、自加压力、迎难而上，努力为市委市政府分忧，力争使各项工作走在前列，主动维护深圳的良好形象。
四是狠抓落实，不断提高执行力，是推进福田区工作上水平的关键所在。决策是基础，落实更关键。从执政能力建设的高度来看，领导干部就是要敢抓敢管，基层工作就是要雷厉风行。福田区委区政府反复强调的“不抓落实的干部不是好干部，不会抓落实的干部是没有水平的干部”观念在福田深入人心，全区上下形成了干事创业、狠抓落实的良好风气。近年来，福田区在“查违”、“清无”、“梳理行动”、城中村改造、娱乐场所整治等工作中，都表现出了很强的执行力和落实力。
未来五年，是深圳全面落实科学发展观，建设“和谐深圳”、“效益深圳”，实现国际化、现代化城市建设目标的关键时期。福田区委区政府认为必须抢抓机遇，精心谋划新时期的科学发展之路，在与时俱进中确立了“环境立区”这一新的发展战略，推动福田区的经济社会发展实现新跨越。
“1＋3”成福田产业腾飞引擎
一个和谐的福田将为效益福田打下良好的基础。
在新“出炉”的《2006年福田区政府工作报告》中，记者看到，位列2006年福田区政府工作之首就是落实“1＋3”支柱产业发展战略：“1”就是以发展“总部经济”为主题；“3”就是以“高新技术产业”为先导，以“现代商业”为基础，以“文化产业”为新增长点，实施自主创新战略。并提出要将实施自主创新战略与推进“1＋3”支柱产业发展战略结合起来，推动辖区经济结构的调整和经济增长方式的根本转变，增强中心城区的核心竞争力。
2006年，对福田区来说又是一个关键性的转折。经过多年的经济高位运行，福田区每平方公里产出的GDP达到13.16亿元、税收2.41亿元。就在大家为福田经济高速发展欢呼的时候，福田区委区政府清醒地认识到：随着中心城区的建设成型，福田区经济总量已跃上很高的平台，土地等有形资源所剩无几，基建投资大幅回落，营商成本逐年上升，生产型企业大量外迁。这一切说明，福田区的经济发展面临很严峻的形势，必须以新的发展思路、新的战略眼光、新的办法措施来破解发展难题，做好在紧约束条件下发展的文章。
2006年1月，经过反复酝酿，福田区委区政府提出了“1＋3”支柱产业发展战略的构想，并且建议要将这个战略写入了“十一五”规划当中。福田区委区政府表示，在大环境的总体战略指导下，寻求无限量无形资源的内生性因素，是实现福田经济社会全面协调可持续发展的内在动力。以强烈的忧患意识、创新意识、责任意识落实科学发展观，全面提升辖区经济质量和效益，关键是要大力转变经济增长方式，不断调整优化经济结构。
现在，福田区总部经济快速发展，进驻辖区的世界500强企业已有69家；高新技术产业不断壮大，产业增加值达到283.31亿元，占全区GDP的比重达27.6%；现代商业兴旺发达，全区大中型商业网点总数、单位网点经营面积、单位面积销售额和社会消费品零售总额均跃居六区首位；文化产业迅速发展，深圳报业集团、广电集团、发行集团、凤凰卫视等一大批文化产业龙头企业集聚辖区，雅昌艺术馆被列为国家文化产业示范基地。
“环境立区”创新绩
南国冬天的上午，阳光照在脸上，空气中扬溢着湿润的花草清香，让人感到是温暖与舒适。31层高的福田区委大楼静静地矗立在阳光中，国旗已经早早的升上了楼前的旗杆顶端，迎着风飘扬。
区委办公大楼的侧畔是福田会堂，和往日一样，这栋四层高的小楼端详着益田路的车水马龙和福民路的人来人往。进入会堂的台阶两侧摆放着鲜花，粉色的康乃馨，黄色红色夹杂着的鸡冠花，两边的树木隔开外面马路的喧嚣。
福田区第五次党代会正在这里召开，这次会议总结以往发展经验，郑重提出“环境立区”战略。作为深圳中心区，福田的发展战略，从最初的“两高”发展到今日的“环境立区”，是一种高水平的凝练。
对于老福田人来说，这些发展的主题都历历在目，一位在福田工作了10年的区政府职能部门负责人曾经说过：从福田建区以来，四届区委领导班子先后制定了四个发展战略，从“两高”（高起点建设、高速度发展）到老“三大”（大经济、大发展、大服务），再到新“三大”（大经济、大文化、大服务），到加入“大环境”后的“四大”发展战略，直到新提的“环境立区”，“每一个战略都是根据当时的具体情况确定的，应该说，前面的战略就是后面一个的基础。”
区委区政府表示，通过提出“环境立区”战略，将以往包含经济、文化、服务、环境、发展等重要战略思想内涵高度集中起来和统一体现出来，是科学发展观、新执政理念、新资源观和实现发展模式真转真变的客观要求，有利于战略思想的贯彻实施和战略意图的实现。一言以蔽之，在决策层的眼里，“环境立区”首先是福田历次发展战略的继承和发展、凝聚和升华。
在区委领导班子成员们的眼里，“环境立区”还是对于福田当前的现实的最准确把握。深圳市的四个“难以为继”，福田先行遭遇，福田人是时候更新资源观了，在保护和利用好硬资源、硬环境的同时，更加重视软资源、软环境的创造和利用，而“环境”，就是破题的那个关键词，这是一种综合性资源，涵盖了政治、经济、文化、管理、生态等方方面面，硬环境与硬资源同根同源，软环境与软资源相生相伴。
红树林的“沙鸥翔集，锦鳞游泳”是环境，CBD商贾云集，写字楼高耸入云是环境，居民出门不出千米就可以找到公共文化设施是环境，刚刚荣获“中国城市管理进步奖”的三大体系也是一种环境。
今时今日的福田，无环境则不立。所以，提出“环境立区”，是对于今日福田的最优认知，假以时日，“环境”亦必继续厚馈福田人。
“环境立区”确立了真正意义上的福田版本的科学发展观，为福田未来勾勒了一个全新的科学发展历史阶段。或许这个16岁的深圳中心城区，这个在很大程度上承担了深圳形象的城区，在确立“环境立区”的这一刻，掸落了10多年急速发展的征尘，也暂卸下背负的众多荣誉，毕竟，对于高品质环境的追求，是一个更宽泛也更宏大的梦想，是这个城区核心竞争力的保证，也是对这片78.8平方公里土地和百万福田人更美好的承诺。
古语云：纲举而目张。对福田来说，环境就是这个“纲”，而“目”就是社会经济生活中众多的变化着的矛盾因素。
崔健在他的歌里唱：“不是我不明白，是这世界变化太快。”这确实是一个快速变化着的时代，各种社会矛盾充份显现暴露，各种因素相互交错影响，不同文化思潮碰撞激烈，这是一种“繁”；而另外一种“繁”则更代表了基层公务员们的感受，不少基层公务员感到现在的主题词太多了：以福田为例，有中央层面的科学发展观，和谐社会，循环经济，广东省层面的文化大省，创新广东，深圳层面的和谐深圳、效益深圳，责任风暴，区层面的大经济、大文化、大环境、大服务等等，理论水平稍差的，确实很难从讲政治的高度，系统的逻辑的理解这些时代关键词。
繁曾经有繁的好处，人也好，组织也好，思维复杂繁琐起来的过程，本身就是一个追求发展的过程，只是当“繁”成为影响人们理解能力的时候，就需要有一种化繁为简的力量挺身而出，让工作者的思路变得清晰和简单。
针对这两种“繁”，“环境立区”的提出，其一，在基层政府简化一些工作主题词的同时，其本质上也是做到了哲学范畴中所谓的抓主要矛盾，抓好环境就抓住了福田的未来，这是决策者水平的体现。其二，简化了区级层面的主题词之后，基层执行的思路可能会更加清晰。象邓小平同的当年提出的“摸着石头过河”,其本质上也是一种化繁为简的思维方法, 所以避繁趋简值得提倡。
抓住“环境”这个中心点，化繁为简，这已经不仅仅是一种理念和策略，更加是一种已经展开的磅礴力量。#p#副标题#e#
一个“高位运行”的中心城区的示范性效应
环境问题是二十一世纪的中国之题。
如此一道恢宏的命题，必然需要有一些地区先行破题求解，探索出一些可供复制的样本来。从提出战略的时间来说，福田并不是中国或者广东省内最早提“环境立区”概念的城区。但是，福田人将其理解为“思深方益远，谋定而后动”，另外一方面，作为建设国际化先锋城市深圳的中心区福田，它所处的“高位运行”的现实，决定它可能具有的典型意义以及必须担负的时代责任。
在10多年的发展之后，特别是近年来打造“效益福田”之后，福田的“高位”究竟是一个怎样的景象？
据了解，在福田这片土地上，每平方公里的GDP均值已经达到13亿多元，这已经逼近香港的水平，人均GDP达到9万多元，世界500强有69家进驻辖区，福田中心区将被建设成为深圳CBD,深圳市委书记李鸿忠还有更高的要求：要做珠三角的CBD； 福田的“一公里文化圈”品牌在全国享有盛名，福田组织的全国“四进社区”文艺展演让素来骄傲的上海人打心眼儿里面佩服，福田获得的国家级、省级、市级荣誉有长长的一串： 全国和广东省文化先进区、全国科普示范城区、全国团建先进区、全国社区卫生服务示范区、中国城市管理进步奖、全国群众体育先进单位和全省体育先进区、广东省双拥示范区、广东省双拥模范区、深圳市文明区等等。
这就是福田之景，经济、文化、服务已经充分发展，在这样一个高位上如何可持续发展，是现在福田需要思考对策的问题，也是中国若干城区所要经历的明天，福田的“环境立区”，注定是一个示范性的远景效应。
此外，福田决策层还笃信这一句古语：思深方益远，谋定而后动。
福田的“环境立区”新战略显然不是一日之事，它源于“大环境”战略，却又高于“大环境”战略。从2004年开始主导福田发展的大环境战略已经在实践中不断丰富发展，并且深入人心。“环境立区”，这个环境背后代表的意义是高品质的自然环境，高质量的经济，高品位的文化，高水平的服务，高效能的管理，这些特征能够显著起来，这个“立”字也就做到了。
福田人拍手称快的民本战略
执政者最大的责任是服务民生。
所以，一项新战略的确立，判断其科学不科学，合理不合理，在判断因素之中，必不可少的一样就是基层群众的意见。
从战略制定者们的角度来看，在未来的5年，福田围绕“环境立区”做的两篇大文章中，“发展”是“以人为本”的发展，是协调社会，经济，人口，生态的协调“发展”；“和谐”，是让福田人不断增强自豪感，责任感和使命感的“和谐”。
不可否认的是，在现阶段，党政机关作为社会公共管理服务政策制定者以及管理服务提供者，掌握着社会资源的分配，每个人的福祉离不开执政者执政策略和水平。从这个角度来看，福田人值得庆贺，“环境立区”战略可以说是一种民本战略。
在福田居住着的人们，物质生活越来越好，也开始寻求对文化的更多诉求；他们在个体生活富足之外，开始对公共服务提出更高的要求，他们不仅仅关注住宅小区的环境，也关心整个辖区的环境。人们追求着自己的幸福，他们要更好的生态环境、制度环境、政务环境、治安环境、市场环境、人文环境、教育医疗环境。“环境立区”，这和他们梦想的方向一是致的。
回顾三年来的建设，让福田的市民感叹良多。在新的一年来临之际，面对新一轮的挑战和困难，福田区委区政府表示，将一如既往，继往开来，努力建设好福田区的经济社会建设，创造福田美好的明天。
深圳福田：缔造世界一流CBD
阳光照耀下的冬天，步入深圳中心区福田，满眼的绿色让人心情舒畅，清新的空气使人精神抖擞，车水马龙显得生机勃勃。莲花山上，邓小平雕像步履矫健，目光如炬，眺望远处的城市中心。这是崛起中的特区“新都”；这是深圳的中心区、CBD，更是总部经济的聚焦点。一座座现代化摩天高楼和无与伦比的“城市大客厅”争芳斗艳，紧接着世界500强企业、跨国公司纷纷进驻，深圳CBD已成为深圳对外开放程度和经济实力的象征，成为深圳现代化国际化的重要标志。
深圳CBD地处深圳中心区，位于福田辖区的中心地带，总占地面积607公顷。区内办公、商务功能高度聚集，有300多万平方米的商业办公规划面积，集中了深圳数十座高档商务楼宇。
自2003年以来，福田区委区政府加大了深圳CBD的推介力度，伴随着“大环境”发展战略的实施，深圳CBD迎来了黄金发展阶段。2003年到2005年间，落户福田的世界500强企业由40家增加到55家，2006年上半年，随着中心区效益的显现，更爆发性增加至69家，招商信诺、环球资源、瑞士ABB公司、美国优集团、财华社集团、德国安联保险、中国远洋运输（集团）、雷格斯公司等逾百家跨国公司和金融机构及品牌卓著的大公司落户中心区设立区域总部，总部经济效益明显。
新世纪深圳 经济发展的“火车头”
5年以前，深圳CBD还是一张规划蓝图；如今，深圳CBD已在莲花山下，揭开了神秘的面纱。深圳CBD犹如一位充满青春活力的魅力少女，散发着迷人的气息。
商务中心区，又称中央商务区（Central Business District ）简称CBD，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。
中央商务区（CBD）不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际化城市的一个重要标志。世界上著名的城市都有反映自己人文历史的标志性的地域和CBD，如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿和香港的中环等。这些标志性的地域和CBD，既是这一城市发展的必然结果，又为这一城市发展提供了有效的载体，成为城市发展的动力源泉。深圳的建设和发展是人类城市建设史上的奇迹，其人口的扩容、财富的聚集与创造能力、对周边地区的辐射和影响，以及在国际上的知名度等都是世界城市发展史上不多见的。深圳在建设过程中，逐步形成了区域甚至是在全国都有影响功能的设施和城市产业带。如西部的空港，东部的海港，北部的大工业区，市区西边的大学城以及位于中心地带的商业和金融中心区。经过20多年高速发展之后，深圳CBD的建设也正式拉开帷幕，集20多年建设之功的深圳中心区，将以集生态与人文、商业与文化、创富与消费、工作与休闲为一体的行政、文化、信息、国际展览和商务中心出现在世界面前，一座激情四射的深圳中心区新城呼之欲出。
中央商务区CBD具有如下几大特征：首先，CBD具有城市地区（乃至全国、世界）中最高的中心性，即CBD所提供的功能和服务具有最高水准；其次，CBD具有城市地区中最多的人流量，是城市地区中人口最多的区域，24小时人口变化值也最高；第三，CBD具有城市地区最发达的内部交通和外部交通联系，拥挤程度（人流、车流）在城市地区最高；第四，CBD具有最高的服务集中性，能提供包括经济、管理、娱乐、文化乃至行政等多方面的服务，具有城市地区最集中、档次最高的零售业；第五，CBD具有城市中最高的土地价格和租金。
新世纪深圳 经济发展的“火车头”
深圳CBD犹如一颗璀璨的明珠，照耀着四方。深圳CBD由滨河大道、红荔路、彩田路、新洲路四条城市主干道围合而成，规划总建筑面积750万平方米，包括南片区、北片区和莲花山公园。其中，南片区233公顷，是城市商务中心，深圳国际会展中心和一大批高档办公楼宇坐落其中；北片区180公顷，是行政、文化中心，市民中心、文化中心、电视中心、少年宫坐落其中；莲花山公园是开放性城市休闲公园，风景秀丽，设施齐全。
深圳CBD已成为深圳市高档写字楼市场的主要供应区域。深圳CBD的“十三姊妹”楼群初展风采，靓丽动人；26层高的九州创展大厦、38层高的诺德中心、25层高的航天大厦、35层高的安联大厦、38层高的大中华国际交易广场、58层高的深圳国际商会中心、52层高的金中环国际商务大厦、56层高的新世界中心等相连成片，成为深圳新的标志性建筑群。
中心区重点发展总部经济、会展经济、文化经济、金融证券、保险、产权交易、旅游、中介、传媒等，吸引国内外知名企业到总部落户。建成后的中心区，是集行政、金融、商务、文化、信息、会展、旅游于一体的现代化国际性城市中心。
特色勾画深圳CBD芳蓉
十几年前的中心区地面，还没有儿童医院，没有投资大厦，到处是荒草和裸露的石头。岁月如梭，一眨眼十几年过去了，现在的中心区是全市高档建筑群最集中的地方。从一开始，深圳CBD就按照高规格、高起点、高要求的标准来进行规划，其目标是国际性的城市核心。福田区委书记许德森表示，由于深圳CBD在规划设计上的前瞻性和科学性，以及深圳CBD处在深圳特区特定的中心位置，深圳CBD将是最具潜力、最具发展动力和发展后劲的中央商务区之一。
建设规划布局超前：深圳CBD是一个全天候、24小时的中央商务区。而国外一些城市的CBD，大多是纯商务，缺少住宅等配套，白天一片繁忙，晚上漆黑一片。在深圳CBD设计过程中，专家们考察了日本东京、英国伦敦、美国纽约这些城市中央商务区的布局，吸引了其经验和教训，扬长避短。在深圳CBD的规划设计上，一开始就把高尚住宅区安排进来，如东北角有中银花园、城建地产，西北角有黄埔雅苑，西南角有星河国际等现代住宅小区，既满足了CBD白领、金领人士的居住要求，又为CBD留住了人气和稳定的商业消费客源。
会展业当仁不让：深圳会展中心建在中心区的中轴线上，成为深圳CBD标志性建筑。它共有9个展览厅，建筑面积达28万平米，耗时近3年，是深圳市建市以来最大的单体建筑。
高星级酒店云集：深圳CBD规划了6个五星级酒店，目前已有5个五星级酒店进驻并筹划开业，包括香格里拉酒店、星河丽兹卡尔顿酒店等。
高档次文化设施及时跟进：深圳市倡导“文化立市”战略，非常有远见地把一批重点文化设施规划建设在中心区。如深圳中心书城、深圳少年宫、深圳音乐厅等大型文化项目陆续建成，为深圳CBD增添了浓厚的文化氛围，提升了深圳CBD的档次。
传媒咨询、商务集聚：深圳报业集团、深圳广电集团率先进驻。亚洲最具影响的华语电视台凤凰卫视也移师深圳中心区，其总部大楼凤凰大厦正在施工建设之中。中心区媒体群的聚集将让入驻企业享受到最便捷的信息服务。
政府服务直送家门：2004年5月31日，深圳CBD标志性建筑之一的深圳市民中心正式启用。市民中心集行政、办公、集会、休闲等多项功能于一体，总建筑面积达21万平方米。市民中心设在中心区，最直接的受益者是深圳中心区和深圳CBD的入驻企业，他们可以就近分享行政资源，提高营商效率。
知名企业云集，集聚效应凸现：目前，世界500强内的企业及国内、外知名企业纷纷抢滩入驻中心区，初步形成了明企云集的盛况，聚集效应的力量在逐步爆发。
硬件扎实配套完善：深圳CBD“十三姊妹”楼群， 硬件设施过硬，其配套设施、服务功能也不落后。怡景中心城工程于2006年9月正式对外营业。建成之后的中心城成为CBD里的购物天堂，为商务楼盘、高尚住宅提供配套服务。高星级酒店是CBD的重要配套，中心区的酒店布局呈现聚集效应。中心区除已建一家外，在建或即将动工的五星级酒店共5家，四星级酒店4家，加上三星级酒店，酒店项目超过10家。特美思广场是集办公、酒店与商务于一体的综合性建筑，项目占地面积为7288平方米，总建筑面积为89000平方米，地面共41层，总建筑高度为169.5米，五星级酒店马哥孛罗好日子大酒店将坐落在这里。目前中心区内除福建兴业银行、浦发银行、招商银行、法国东方汇理银行、东亚银行、新华保险、东安保险等已经率先进驻，华商律师事务所、万商律师事务所、圣方律师事务所、雅尔德律师事务所等10多间较大规模的律师事务所则已抢占了中心区显要位置，长城会计师事务所、大华天诚会计师事务所、天健信德会计师事务所等20多间注册会计师事务所遍布中心区及周边地区。#p#副标题#e#
CBD正成为总部经济聚集地
深圳CBD已经吸引了全球目光，充满活力，“钱程”似锦。
在福田区赴香港招商和推介深圳CBD之际，深圳中心区和深圳CBD众多的商务写字楼宇、酒店公寓、会议展览、公众服务及广场等，为发展总部经济提供了充足的物业、人才、信息资源。深圳中心区和深圳CBD成为全球500强企业和国内外知名企业争夺的目标，包括金融、证券、保险、基金、高新技术和现代服务业在内的总部机构，不约而同地把他们的市场制高点定格在深圳CBD和福田中心区。
位于深圳中心区的安联大厦，在设计建造上被称之为“会呼吸的写字楼”。该楼入伙近半年入驻率达到90％以上，一栋楼内进驻有包括世界500强在内的几十家知名企业机构，一些大型跨国公司租下整层写字楼面积设立地区总部和分支机构。在安联大厦大堂的机构栏目中可以看到世界500强佳能公司、具有150年历史的国际银行集团——渣打银行、全球最大的独立第三方检验及认证机构——TUV南德意志集团等知名企业。由于重量级的中外总部入驻安联大厦，使这栋商务写字楼的“国际军团”更趋壮大。
入驻安联大厦的企业除了上述3家巨头，还包括世界著名的航运公司COSCO、全球商务运营商雷格斯、香港上市公司财华社集团、中国检验认证集团、中国深圳外轮代理有限公司、招商银行等一批国内外知名企业。
深圳CBD每一栋写字楼都可以搜索到国际跨国公司的身影。在荣超国际商会中心引进的商业巨头中有：总部位于瑞士苏黎世的电力和自动化技术领域的全球领袖、世界500强之一的ABB集团、欧洲最大的儿童用品制造商、意大利第一品牌营运商CHICCO公司、韩国上市公司、三星半导体最大的代理商韩国三达（SAMTEK）。在深圳国际商会中心大厦，引进了一批国际商业机构。全球著名的视觉影像领域领导厂商柯尼卡美能达商用科技株式会社，该公司是日本柯尼卡美能达集团旗下最大的商业公司；英国签证中心，该中心于2005年初与英国大使馆联合设立，目前在全国各地共设有12个签证处，为中国的签证申请人提供一系列专门服务。
高档写字楼群是城市总部经济的载体，而深圳CBD已成为深圳市高档写字楼市场的主要供应区域。深圳CBD一批智能化甲级写字楼陆续投入营运，成为一个个总部平台。
百余家港资企业捷足先登
前不久，香港上市公司财华社集团正式签约入驻中心区，这是该集团在中国内地设立的第一个分公司。香港财华社集团之所以选择在深圳中心区设立分公司，既是十分看好这里优越的商务投资环境和发展前景，更是希望以此作为进军珠三角的“桥头堡”，进一步拓展内地市场。
深圳中心区、CBD与我国最大的陆路口岸皇岗口岸近在咫尺，得天独厚的区位优势和良好的商务环境、发展前景吸引着投资者的眼球。香港与深圳一河之隔，港资企业凭借“近水楼台”之地利，纷纷在深圳中心区新一轮投资热潮中捷足先登。香港郭氏集团及属下嘉里建设有限公司、香格里拉亚洲有限公司在深圳中心区投资20亿元兴建福田香格里拉大酒店和嘉里建设大厦；香港新鸿基集团属下启胜管理服务有限公司一举签下了深圳中心区几十万平方米商业物业的策划、项目招商和经营管理合同，吹响香港现代服务业大举进军深圳中心区的号角；香港知名的大型文化公司百老汇集团也于最近与有关方面签约，即将进驻深圳中心区。
今年9月，福田又提出了“环境立区”这面发展大旗，全力在环境建设上下功夫，营造环境，优化环境，创新环境，努力营造中心区环境优势，打好“CBD”这张牌。香港工商界、港资企业普遍看好深圳中心区。据统计，今年以来福田辖区新增外商投资项目共383个，其中港资企业达到272家，这些企业近一半选择落户深圳中心区、CBD。据业内人士介绍，落户中心区的港资企业以商务、研发、高端服务业为主。
世界500强企业、知名跨国公司抢滩
世界500强企业、跨国公司也纷至沓来，抢滩中心区，刮起一股外资登陆深圳的“洋旋风”。
继今年6月世界著名的航运公司COSCO、全球商务运营商雷格斯和香港上市公司财华社集团等一批世界知名企业同时进驻安联大厦后，位于中心区北片区的这栋高档商务写字楼又迎来了新一批国际“大客户”：全球最大的认证机构、一家世界500强电子企业和境外一家知名银行的深圳分行等世界名企齐齐落户安联大厦，并于8月底进驻办公。
地处深圳CBD，共58层、楼高216米的深圳国际商会中心是深圳仅次于地王大厦、赛格广场的第三高楼，也是目前中心区最高的楼宇。世界500强企业瑞士ABB公司在这里设立了分公司，欧洲最大儿童用品制造商意大利CHICCO、韩国三星半导体最大的代理商韩国三达（SAMTEK）在这里进驻，美国上市公司环球资源斥巨资在这里买下4层楼，将其中国总部落户于此。这里俨然一栋“企业联合国”：进驻企业外企过半，绝大部分是大企业、大集团，目前已有10多家世界500强企业和跨国公司云集此楼。
位于中心区南中轴线上的大型购物休闲广场中心城预计年内封顶，早已被不少国内外知名企业“锁定”目标。世界500强的法国家乐福公司在此“吃”下一整层的店铺，要将其打造成为华南地区的旗舰店；同样是世界500强的美国时代华纳也看好深圳中心区，其子公司华纳影院将在中心城建设一个拥有7个独立放映厅的现代化大型影院。
根据福田区经贸局提供的资料显示，来自欧美、加拿大、日本等国和香港、内地的40多家跨国公司、世界知名企业，签约入驻中心区。美国、英国、意大利、德国、比利时、加拿大、日本和香港的上百批外商前来考察选点，有意落户中心区、CBD。在中心区新一轮投资热潮中，尤以世界500强、跨国公司和大型港资企业居多。
世界航运巨头扎堆
世界航运巨头纷纷扎堆中心区，成为此轮投资热潮中的又一大亮点。作为全中国进出口贸易最活跃的地区之一的深圳，拥有像盐田港、蛇口港、赤湾港等优良便捷的港口，吸引着众多航运巨头纷纷抢滩。
最近，始创于1905年的美国罗宾逊物流公司正式入驻中心区，该公司是一个“海陆空”三栖的全球物流巨头，曾入选《财富》杂志评选的2002年度和2003年度全美财富500强企业和最值得尊敬公司。
而在世界航运公司中排名前三位的COSCO（中国远洋运输（集团）总公司）相中深圳中心区，今年6月其子公司深圳中远国际货运有限公司签约进驻中心区安联大厦。该公司负责人表示，深圳中心区的商务办公环境和建筑风格都非常和国际接轨，符合公司经常接待国际大物流、货运集团的标准，有助于提升企业国际化形象。同时，还可借助深圳中心区、CBD辐射珠三角的影响力，拓展业务市场。
此外，实力位居香港前三的国际货运、航线代理及物流供应商香港嘉宏航运有限公司，位列世界航运十强的中国海运集团以及中国深圳外轮代理有限公司等航运巨头也纷纷落户中心区。与航运巨头配套的数十家物流、财务、商务、保险等公司也相继迁入福田辖区、深圳中心区，实现产业链的配套。
金融、国际代理机构垂青
深圳中心区完善的商务配套和日益增强的辐射力、影响力，也吸引众多金融机构、国际代理机构进驻。
英国驻广州总领事馆“深圳英国签证申请中心”进驻深圳国际商会大厦，使得深圳成为继北京、上海等地第5个开通签证中心的城市。中国检验认证集团深圳有限公司也进驻中心区，它是中国检验认证（集团）有限公司（CCIC）的九大核心成员公司中实力最强的公司之一。最近，全球最大的认证机构也签约落户中心区。
目前，已有中国银行、建设银行、招商银行、深圳发展银行、福建兴业银行、上海浦发银行、香港东亚银行、法国东方汇理银行等，以及中国出口信用保险公司、招商信诺人寿保险有限公司等数十家金融机构进驻中心区，还有23家中外金融机构递交了申请，计划落户中心区。随着银行、保险、证券、基金、期货等金融机构大量进驻，中心区的“金融扎堆”效应日益显现。
打好深圳CBD品牌
福田区立足中心区的区位优势，打好深圳CBD这个品牌，全面推动辖区经济社会的发展，围绕实施“环境立区”战略，重点在环境上做文章，营造环境、优化环境、创新环境，努力拓展城市发展的空间。
一是通过营造良好的治安环境、政务环境、营商环境和人居环境，拓展总部经济的发展空间。将推介深圳CBD、打造深圳CBD品牌作为大环境建设的一个重点，全面营造中心区环境优势。在深圳CBD的建设过程中，福田政府以经营的理念，做好为企业的贴身服务，真心实意地为企业排忧解难，努力营造良好的软环境。为中央商务区营造一流的软硬件环境，推动深圳CBD进入全面营运阶段。
二是坚持“产业第一”的原则，以深圳CBD建设为契机，发展以总部经济、都市工业和现代服务业为特色的都市产业群，建设产业发达的深圳CBD。围绕深圳中心区筹划经济布局，引导物业资源优化整合，努力盘活处于中心区的各种经济资源，培育深圳CBD的产业环境，提升其产业聚集优势，共同打造“中心区经济文化圈”，促进辖区经济向质量效益型转变。
三是完善深圳CBD产业链，提高深圳CBD的辐射力。在深圳CBD范围内以现代金融、物流、会展、专业服务等软产业为主，而与之配套的“硬产业”可以布局在福田的多个产业区域。华强北专业市场成为CBD的销售平台，泰然工业区成为CBD的研发基地和技术创新平台，福田科技广场将成为CBD的动漫软件基地，福田保税区则成为CBD的出口平台。深圳CBD不仅是地理概念，也将是一个经济概念，CBD的地理范围是有形空间，CBD的辐射力将超出CBD范围。
深圳CBD有着一流的商务环境，加之中心区集行政、文化、信息、商务与国际展览为一体，丰富了CBD的城市功能，也有助于提升深圳CBD的国际竞争力。深圳市民中心落成启用后，“一站式”市政大厅投入使用，大大降低了进驻企业的综合营商成本。福田正在加快区政府“一站式”政务大厅建设，全面推行电子政务，努力为CBD进驻企业提供快捷高效的服务。#p#副标题#e#
梦想与腾飞的乐园
福田：辖区经济凸显投资环境
在城市化浪潮中，投资环境就是一种背景，一种气候。不论是现代政府，还是市场主体，都寄希望于拥有良好的投资环境，来实现各自的价值诉求。
深圳经过20多年的高速发展，目前面临四个“难以为继”的困境，作为其中心区的福田尤为突出。在这样的背景下，如何打破瓶颈，破解难题，求得新发展？福田区决策者审时度势，提出了“环境立区”发展战略。福田区委书记许德森、区长李平深刻地认识到：环境建设是福田经济再度腾飞的生命源泉。
福田区委区政府采取了“软”、“硬”环境齐头迸进的方法。通过一系列政策与措施使福田的条件、状态朝着有得和适合于投资创业的方向转变。例如因势利导地调整经济发展策略，优化辖区产业结构，努力创造辖区经济的高质量和高效益；不断提高政府部门的执行力和落实力，在制止违法抢建、环境综合整治、城中村改建、“清无”行动、文明城市创建等工作上全力以赴；关注和加强基层工作力度，把深入一线、深入基层、深入群众作为当务之急，完善公共设施，高速基层管理全制，把福田营造为安居乐业的乐土。福田区又提出搭建“1+3”辖区经济架构，从政策、规划、资金等方面为辖区经济铺路；同时大手笔整顿城中村综合环境，让辖区整体环境更上一层楼。
福田加大投资环境建设，其目的就是为了吸引更多的资金和资源进入福田，以促进其经济与社会的全面发展。良好的投资环境不但是福田发展与成长的重要保证，又能不断吸引国内外客商的流入。在这方面，福田的决策者没有丝毫犹豫，充分体现了其高瞻远瞩。
城市有如一本历史的读物，记载着人类社会的一切内容符号，在这些跳跃着各种人文理想的符号中，有一个城市的语法将其贯穿起来，这就是投资环境。带着一丝暖暖的凉风，走入深圳中心区福田，朝阳的新产业吐露出新经济的气息，鳞次栉比的高楼大厦不仅在炫耀着一个城市的风华，更显示出无限商机。有志者可以畅快淋漓的规划梦想，这里是追逐梦想与实现梦想的地方，更是企业家腾飞的乐园。
经济规模突显宏观效益
福田，位于深圳市中部，是深圳市委、市政府所在地，深圳市的行政、文化、教育、金融、保险、信息、传媒、国际展览和商务中心，总面积78.8平方公里。毗邻香港，坐落在福田南部的皇岗口岸是亚洲最大的陆路口岸，实施24小时通关服务，往来便利。区内交通设施完善，地铁1号线、3号线和4号线在福田交汇，深圳宝安国际机场、深圳火车站距福田仅30分钟和15分钟车程，前往盐田港、蛇口港20分钟即可到达。
福田区近年经济持续高速增长。2000至2004年，全区社会生产总值（GDP）平均年增长12.7％；规模以上工业企业总产值平均年增长29.6％；社会消费品零售总额平均年增长9.7％；外贸出口平均年增长36％；实际利用外资平均年增长5.3％。
2005年，福田区社会生产总值（GDP）达到1027.03亿元，比上年增长10.8％；规模以上工业企业完成工业总产值1155.09亿元，比上年增长16.6％；社会消费品零售总额466.24亿元，比上年增长15.4％；外贸出口总额218.43亿美元，比上年增长32.8％；实际利用外资（全口径）12.93亿美元；新增外商投资项目775项，比上年增长21.3％。
值得注意的是福田经济规模与效益同步提高。2005年，每平方公里产生GDP13.16亿元，是全市平均水平的5.2倍，每平方公里产生税收2.4亿元，是全市平均水平的6倍，宏观效益明显。
外企“桥头堡”
福田拥有优越的地理位置、完善的基础设施和良好的经济基础，一直是香港企业和海外企业进入中国内地的“桥头堡”。近年来，通过实施“大环境”和“环境立区” 战略，在产业环境、服务环境、生活环境上得到了较大的提升，产生了新的环境优势。
福田形成了以通讯、电子、计算机软件等高新技术产业为主，机械、服装、钟表、珠宝等传统优势产业并举的产业体系；拥有较为发达的现代服务业，为投资者提供全方位的商务、信息、生活、文化等服务。全区有商业和社会服务业网点2万多个，商贸业规模为深圳6区之首；金融服务业在福田尤其是中心区的集聚情况明显，占全市的四成以上；旅游业蓬勃发展，旅游接待能力不断提升，拥有星级酒店36家，待评星酒店19家，景区景点16个。
福田生态环境良好，区政府全力建设生态中心城区，河水质量达到国家景观水标准，主要饮用水源达标率100％，工业废水处理率100％；区内拥有国家级的红树林自然保护区，城市绿地覆盖率达42％，人均公共绿地面积达14.9平方米；建设中的深圳CBD规划了高达45％的绿地面积，有绵延两公里长的中央绿化带，堪称“绿色福田”。
近年来，福田区还通过大力发展教育、卫生、文化、体育等社会公共事业，使福田生活环境日益舒适宜人。该区实施教育优先战略，推进素质教育，各类教育资源充足，现代化教育体系基本形成。有中小学校86所，幼儿园115所，电大分校1所，各类成人教育培训机构22个，是广东省教育强区；医疗卫生力量雄厚，有北大深圳医院等21间大中型医院，社区卫生服务工作受到世界卫生组织的肯定，具备突发性公共卫生事件的预警、监测和防治能力，是首批“全国社区卫生服务示范区”；体育设施齐全，拥有各类体育场馆638个，体育产业兴旺，群众体育活动活跃；深圳市图书馆、博物馆、科技馆、市民中心、电视中心、信息枢纽中心等大型文化设施均坐落福田。区政府致力提高全民文化品位和文化生活质量，辖区文化生活丰富，文化产业发达。
凭借多项优势，福田吸引了大批海外投资者，到2005年底共有60多个国家和地区的客商在福田投资了6217个项目。目前已有69家世界500强企业进驻福田。
“总部经济”为主题构造效益福田
今年，福田确立了“环境立区”发展战略，建立以发展“总部经济”为主题，以高新技术产业为先导，以现代服务业为基础，以文化产业为新增长点的“1＋3”辖区经济发展架构，以此打造和谐福田、效益福田。
其中发展总部经济是指借力深圳CBD的发展，促进福田的特色优势产业发展，通过产业间的联动效应，以点带面，推动整体经济产业结构的优化，提升经济质量和效益，转变经济增长方式。以中心区重点建设项目为平台，欢迎世界500强企业、国际跨国公司、行业国际龙头企业等国内外知名的一流企业来福田投资，设立地区总部、分支机构、研发中心和采购中心，形成总部集聚。
三大重点产业包括在发展高新技术产业方面，重点建设以“大天安科技园”为核心的高新技术产业集群；在发展现代服务业方面，重点发展以华强北商圈为代表的、由地铁串连起来的商贸业集群和以福田保税区、皇岗口岸为中心的口岸经济集群；在文化产业方面，重点推进设计之都创意工业园、世纪工艺品广场、雅昌艺术品交易基地等文化产业基地建设，打造文化产业园区。#p#副标题#e#
相 关 链 接
福田区最大的优势是环境优势，将通过营造一流的政务环境、营商环境、人居环境吸引海内外商家落户福田、发展福田。
福田欢迎各类符合国家产业导向的企业来福田投资发展，鼓励国内外知名大企业、跨国集团设立地区总部、采购中心、配送中心并注重扶持各类中小企业在福田发展。查阅《鼓励类外商投资产业指导目录》，请登陆福田区信息网http://www.szft.gov.cn。
福田根据自身优势，致力构建以高新技术产业为龙头，现代服务业为基础，文化产业为新增长点的辖区经济架构，进一步拓宽外商投资领域和渠道，鼓励外资投资发展高新技术产业、商贸流通业、金融业、会展业、商务服务业、旅游业和文化产业。
高新技术产业
高新技术产业是福田的主导产业，2005年福田区高新技术产品产值950亿元，占全区工业总产值的82.24%，高新技术出口达113.55亿元。
每年10月在深圳福田举行的“中国国际高新技术成果交易会”是中国高新技术领域对外开放的重要窗口，高新技术产品的交易和展示平台。福田尽得天时地利之便。
福田的高新技术产业重点发展电子计算机及通信设备制造业、集成电路设计和软件产业、光机电一体化行业，扶持培育生物医药、新材料新能源、环境保护与节能技术等新兴产业。
商贸流通业
商贸流通业是福田的优势产业，2005年全区社会消费品零售总额跃居全市六区第一位。华强北、福田保税区的物流配送在全市占有举足轻重的地位。
重点发展华强北和深圳中心区两大市级商业区，形成以深南路为主轴，以华强北和深圳中心区为环，通过地铁连接起来的“一轴两环”商业布局，营造“购物天堂”。
支持企业利用福田保税区和皇岗口岸的便利条件，发展综合型物流企业和第三方、第四方物流，建设华南地区具有较大影响力的物流业园区；拓展华强北商圈，支持华强北专业配套市场进一步扩大辐射范围，保持领先优势。
金融服务业
福田具有毗邻全球金融中心----香港的最大优势，各类金融机构密度在深圳各区领先。
重点引进境内外银行、证券、保险、基金公司入驻，发展证券、银行、保险、基金、期货行业，抓住深交所迁建的契机，搭建金融业市场交易平台，提升中心区金融中心地位和国际化水平，带动其他相关机构和企业入驻，使之成为金融资本、创业投资资本聚集的区域性金融中心、金融创新中心、金融信息中心，深圳的“华尔街”，成为香港金融中心在国内的延伸。
会展及商务服务业
福田向来是深圳大型会展的举办地，在会展场地、配套服务、人才储备上具备优势。
重点以国际会展中心为平台，引进国内、国际有较高知名度的展览品牌，吸引国际有名的会展服务公司入驻福田，引进国外会展业的经营机制，营造中国知名、具国际影响力的会展名城。
引进香港先进的商贸服务体系和中介服务专业人才，发展法律、会计、咨询、审计、评估、公证、经济、广告、物流、培训等专业中介服务，吸引国际品牌商务服务机构落户，推动商务服务业向更高层次发展。
旅游业
福田已初步形成“都市风情、魅力福田”旅游品牌，近年高星级商务酒店发展较快。
重点开发以观光旅游、商务会展旅游、购物旅游、休闲娱乐为一体的“都市旅游”，鼓励外资、外国著名旅行社、国际连锁酒店经营集团进驻福田。
加强深港合作，开发港深和珠三角区域旅游，用好外国人144小时免签证停留政策，提高福田旅游的国际化程度。
文化产业
福田已形成一批市场运作较为成功、具有优势特色的文化产业。深圳报业集团、广电集团、雅昌企业（集团）、博恩凯音像公司是深圳市首批文化产业示范基地。
每年5月在深圳中心区会展中心举行的“中国国际文化艺术博览会”是深圳文化品牌之一，是深圳文化产业的展示、交易平台。
重点扶持传媒资讯业、印刷业、动漫和创意设计业，建设中心区、八卦岭、天安--泰然三大文化产业圈。
政府为企业提供的部分优质服务及优惠政策
※符合以下条件的企业，享受优惠政策
一般行业
A、外商投资企业所得税税率由30%减按15%征收；3%地方所得税免征。
B、生产型外商投资企业在依照税法规定2年免征、3年减半征收企业所得税期满后，对认定为产品出口的企业的年出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的，减按10%的税率征收企业所得税；对认定为先进技术型企业，在依照税法规定免征、减征企业所得税期满后，延长3年减按10%的税率征收企业所得税。
C、经认定的出口型企业，减半缴纳其工业用地“土地使用费”；经认定的先进技术型企业，减半缴纳土地使用费5年。
D、从事服务性行业的外商投资企业，外商投资超过500万美元，经营期满10年以上的，从开始获利的年度起，第一年免征企业所得税，第二年和第三年减半征收企业所得税。
E、从事港口码头建设的中外合资经营企业，经营期在十五年以上的，经申请并获批准，从开始获利年度起，第一年至第五年免征企业所得税，第六年至第十年减半征收企业所得税。
集成电路行业
A、集成电路制造企业自认定之日起至2010年底以前，对增值税一般纳税人销售其自行生产的集成电路产品，按17%的法定税率增收增值税后，对其增值税实际税负超过6%的部分实行即征即退政策。所退税款由企业用于研究开发集成电路产品和扩大再生产，不作为企业 所得税应税收入，不予征收企业所得税。
B、集成电路制造企业的生产性设备，内资企业经主管税务机关核准；合资或外商独资企业，报经国家税务总局批准，其折旧年限可以适当缩短，最短可为三年．
C、深圳市设立的集成电路制造企业比照从事港口、码头等能源、交通建设企业的税收优惠，即经营期在15年以上，经企业申请、税务机关批准，从开始获利年度起，第一年至第五年免征企业所得税，第六年至第十年减半征收企业所得税。
D、集成电路制造企业可按当年销售净额的15%提取研发费用。所提取的研发费用当年未使用完的，余额可结转下一年度，实行差额补提。当年企业的开发投入超过提取金额的，可据实列支。
E、集成电路制造企业进口自用生产性原材料、消耗品，免征关税和进口环节增值税。
F、集成电路制造企业引进集成电路技术和成套生产设备，单项进口的集成电路专用设备与仪器，除国务院国发［1997］37号文件规定的《外商投资项目不予免税的进口商品目录》和《国内投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节增值税。
G、投资额超过80亿元人民币或集成电路线宽小于0.25um的集成电路生产企业，按鼓励外商对能源、交通投资的税收优惠政策执行；进口自用生产性原材料、消耗品，免征关税和进口环节增值税。
H、对经认定的集成电路生产企业引进集成电路技术和成套生产设备，单项进口的集成电路专用设备与仪器，除国务院国发［1997］37号文件规定的《外商投资项目不予免税的进口商品目录》和《国内投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节增值税。
I、规划建设首期面积3至5平方公里的深圳市集成电路产业园区。经认定进入产业园区的集成电路制造企业免收土地使用权出让金、市政配套费和土地开发费。
J、集成电路制造企业引进的国内外高级专业技术和管理人员在深圳市购买商品住宅的，其购买一套商品住宅的房款可以抵扣其申报个人所得税的应税所得额，可采取先征后补的办法。
K、集成电路制造企业所需的国内外高级专业技术和管理人员及其家属落户深圳，不受进入深圳户口指标限制，免交城市增容费。
L、集成电路设计企业视同软件企业，享受软件企业的有关税收政策。
软件产业
A、对增值税一般纳税人销售其自行开发的软件产品，2010年底以前按17%的法定税率征收增值税，对其增值税实际税负超过3%的部分即征即退，由企业用于研究开发软件产品和扩大再生产，不作为企业所得税应征收入，不予征收企业所得税。
增值税一般纳税人将进口的软件进行转换等本地化改造后对外销售，其销售的软件可按照自行开发生产的软件产品的有关规定享受即征即退的税收优惠政策。
B、新创办软件企业经认定后，自获利年度起，企业所得税实行“两免三减半”；国家规划布局内的软件企业，或省、市政府确定的重点软件企业，实行“五免五减半”，其中第三至第五年已交的减半征收的企业所得税，由市财政给予补贴。
C、软件生产企业的工资和培训费用，可按实际发生额在计算应纳税所得额时扣除。
D、对国家规划布局内的重点软件生产企业，如当年未享受减免税优惠的，减按10%的税率征收企业所得税。
E、对软件企业进口所需的自用设备，以及按照合同随设备进口的技术（含软件）及配套件、备件，除列入《外商投资项目不予免税的进口商品目录》和《国内投资项目不予免税的进口商品目录》的商品外，免征关税和进口环节增值税。
F、政府鼓励
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