对于经历了限购令、利率调整、首付提高等一系列调控政策的“洗礼”，楼市变得扑朔迷离，高利贷、跑路、怒砸售楼部，“成交量低迷”、“降价潮起”、“楼市攻坚战”、资金紧缩、调控层层叠加……2011年的楼市注定是不平凡的一年，更是楼市调控最为严厉的一年。
国家统计局2011年11月18日公布的数据显示，一线城市环比全面下降，降价潮同时蔓延至二、三线城市，这种蔓延的速度超出了许多业内人士的想象，可以说，房价正从黄金十年“只涨不跌”的神奇境界跌落凡尘，有涨有跌将成为未来房地产市场的波动主流。
但仍有人认为，从整体来看，房价出现大幅下降的可能性仍然不大，虽然现在一些地区的某些楼盘出现大幅降价，但只是房企和项目的个别行为，反映在整体数据上仍然不是很明显，并不能就此认为拐点已经形成。
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